當前位置: 首頁 > 社會 > 家里供熱效果挺好的為啥要換管?
                      更新供熱系統按建筑面積收費 不交費就不能用熱 居民不解:
                      家里供熱效果挺好的為啥要換管?
                      2018-10-23 09:21:46來源:延邊新聞網

                      往年供熱效果挺好的,今年物業公司要施工更換管道,每戶居民按建筑面積均攤費用,如果不交費就不能用熱。延吉市民玉先生(化姓)對此不解,日前向本報反映:“好好的(管道)干嘛要換?”

                      業主:供熱挺好 管道更新沒必要

                      9月中旬,玉先生在自家所住警官公寓的單元門和家門上看到了兩張通知單。其中,一張是通知該樓實施供熱管道更換施工,希望居民配合交費,收費標準為每平方米17元。如不交費,將影響自家正常供熱。另一張是《更換暖氣管道收費通知單》,通知玉先生,根據他家建筑面積147.82平方米計算,他家要交費2512元。該收費標準是參照市政府2009年第53號文件,由物業方代收。

                      “你把管道拆了,告訴我,不交錢就不接管,那我交取暖費了啊。”玉先生說,該樓于2004年建成投入使用,家里的供熱效果一直挺好,不需要更新管道。他打聽到此次換管的原因是由于管道老化,“怎么來界定管道老化了呢?”而且,此次施工只是更新樓道部分的管道,不換室內的,為什么要按建筑面積收費?“就是一根管子,用得了那么多錢嗎?”玉先生不解地問道。如果不交費將面臨自家管道與主管道斷離的結果,他家今冬將不能享受供熱,“這不是強賣嗎?”他發問。

                      物業:經常爆管 業主要求施工

                      “有的業主提出,時間長了,管道需要維修了。”小區物業相關負責人曹經理對此答復。

                      今年3月份,小區業主委員會在召開續簽物業合同的會議時,3號樓5單元102室的居民反映:去年春節加壓供熱時,頂樓居民家爆管把別人家給淹了。同時,A座4單元102室居民李先生也反映,走廊的供熱立管已經更換了好幾次,室內的管道也出現了漏水情況,建議更新供熱管道。根據物業方統計,該小區去年春節期間總計有7戶居民家發生了供熱管道爆管現象,造成相鄰幾戶居民家同時受損。

                      根據居民的這個建議,業主委員會委托物業方開展民意調查。經入戶和發放調查意見表統計,該小區A、B兩座居民樓總計168戶居民同意率達70%以上。“大多數都同意,不同意的不能供熱,少數服從多數。”曹經理說。隨后,經咨詢所屬社區,物業方向所屬供熱單位延邊榮祥熱力有限責任公司咨詢了施工事宜。“施工方由供熱單位招標確定的。”經與供熱公司協商并招標,最終確定了施工單位為市設備安裝工程處。為確保收費標準合理,曹經理還走訪了市內的幾個小區,調查其類似施工項目的收費標準,與榮祥熱力公司方面提供的參照2009年53號政府文件規定的分戶改造收費標準一致。

                      鄰居:大伙都換了 個人不能不換

                      “既然說好就換唄,換了溫度升高不是更好么,這是好事。”玉先生的兩位鄰居對此談了個人看法。

                      “有的家暖氣漏了大冬天怎么修。”兩人證實,小區確實存在爆管現象。“這幾年陸續都有爆管的現象發生,要不誰愿意花那2000多塊錢。”他們與玉先生的感受相同,以往的供熱效果不錯,管道不更新也能用,但是考慮到自家已經是10多年的老房子,“供熱時不是這家爆了就是那家裂了”,供熱單位不敢加壓供熱,導致室內溫度不能再提升,所以,他們在參加業主委員會召開的會議后,在意見調查表上選擇了同意施工。“大伙都換了個人不能不換,只要暖和就行。”“你同意也行,不同意也行,都得簽字。”大家根據個人意愿簽字表態,大多數居民支持施工。

                      各部門:工程量跟分戶改造差不多

                      關于收費標準問題,榮祥熱力公司、市供熱辦、市價監局和市房產局物業辦均有回應。

                      榮祥熱力公司相關負責人表示,該小區的管道施工項目沒有相對應的收費標準,只能參照2009年53號文件《延吉市人民政府辦公室關于印發延吉市供熱系統分戶改造規定的通知》中規定的供熱系統改造標準,即每平方米17元。而如果按照工程預算標準收費也可以,但費用會更高。而且,該小區的工程量除了更換地溝內管道、管道井立管和閥門、過濾器等分戶改造管道外,還改造了各樓的供熱系統,不再采用天棚導管參與循環供熱,而是增設地溝導管,使供熱循環系統不再經過居民家的天棚。“更換管道后,供熱效果肯定比現在好。”該負責人表示。

                      市燃氣和供熱管理中心相關負責人回應,2009年53號文件已經廢止,但現行2014年54號文件《延吉市人民政府關于印發延吉市加快推進供熱系統分戶改造工程實施方案的通知》保持了原收費標準不變。實際上,根據目前的市場行情,該標準略低。因分戶控制改造等施工為工程類施工,所有工程類施工均按建筑面積分攤費用。該小區的換管施工工程量與分戶改造差不多,所以參照了2014年54號文件的收費標準,至于參照是否可行,需向市房產局物業辦咨詢。

                      市價監局和物業辦給出答復,因未參與分戶改造等相關管理規定的制定,所以,對參照收費的可行性沒有發言權。但玉先生表示,既然有居民因老舊管道爆管影響了供熱質量,他對換管施工無異議。日前,他交付了自家的改造費用。

                      (延邊晨報記者 康穎春)

                      責任編輯:姜姍
                      掃描二維碼分享朋友圈
                      版權信息:如需轉載,請您必須注明信息來源《延邊新聞網》
                      •  
                      • 點擊量排行
                      • 時政
                      • 經濟
                      • 社會
                      • 國內
                      • 國際

                      舉報電話: 0433-2518770   E-mail:[email protected]
                      地址:吉林省延吉市光明街89號 郵編:133000
                      吉ICP備14002261號-1
                      ? 2007-至今 延邊新聞網 版權所有

                      微信公眾號
                      延邊網

                      延邊新聞網
                      手機端

                      新浪微博
                      延邊新聞網

                      騰訊微博
                      延邊新聞網

                      人民網微博
                      延邊新聞網

                      地址:吉林省延吉市光明街89號

                      郵編:133000

                      電話:0433-2518770

                      郵箱:[email protected]

                      时时彩开群软件